УВЕДОМЛЕНИЕ( Не члены ГСК)

В соответствии с п. 3, 4 статьи 27 Закона № 338 собственники гаражей и машино - мест, которые не являются членами гаражного кооператива, должны платить за приобретение, создание и содержание общего имущества.

Помимо этого, они должны платить за текущий и капитальный ремонт, за услуги и работы товариществаГСК по управлению общим имуществом.

Размер платы равняется суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов, которые платят члены гаражного кооператива.

То есть, закон устанавливает одинаковую обязанность для членов и не членов гаражного кооператива по оплате взносов. Только для членов – это взносы, а для не членов кооператива- плата. ГСК может подать иск об обязании заключения вами с ним договора на пользование объектами общей инфраструктуры.Членские взносы гаражным объединениям разрешается тратить на следующие цели (ч. 5 ст. 26 Закона № 338-ФЗ):

-на уплату налогов и сборов, связанных с деятельностью ГСК;

• выплату заработной платы лицам, с которыми у ГСК заключены трудовые договоры, в том числе председателям и бухгалтерам;

• проведение аудиторских проверок ГСК;

• содержание имущества ГСК, в том числе уплату арендных платежей, электроэнергии;

• организацию и проведение общих собраний собственников гаражей и выполнение решений этих собраний;

• оплату услуг ЖКХ;

• благоустройство земельных участков.

Расходовать членские взносы на иные, не указанные в данном перечне цели, нельзя. В свою очередь, целевые взносы с собственников гаражей разрешается взимать на покрытие расходов ГСК (ч. 6 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2023 № 338-ФЗ):

-на подготовку документов, необходимых для образования земельного участка, планировки территории и проведения кадастровых работ;

• на создание или приобретение земли;

• на создание (строительство и реконструкцию) или приобретение общего имущества;

• на реализацию мероприятий, предусмотренных решением общего собрания собственников гаражей.

Как членские, так и целевые взносы по новым правилам разрешается уплачивать только на расчетный банковский счет, открытый гаражному объединению (ч. 3 ст. 26 Закона № 338-ФЗ). Уплачивать взносы другим способом закон не разрешает. Порядок и срок внесения взносов должен определяться уставом ГСК. Причем периодичность внесения членских взносов не может быть установлена чаще 1 раза в месяц. Требовать уплаты взносов (как целевых, так и членских) ТСН и ГСК могут со всех собственников гаражей, несмотря на наличие или отсутствие у них статуса члена гаражного объединения. Отсутствие членства в ГСК или ТСН не освобождает от уплаты взносов.

Собственники гаражей, не имеющие членства в ТСН или ГСК, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также за услуги и работы по управлению имуществом объединения. Суммарный ежегодный размер платы, взимаемой с таких собственников, не может быть меньше суммарного размера соответствующих взносов, уплачиваемых членами ГСК или ТСН.

Модернизация и реконструкция работ по подачи электро снабжения воздушным кабелем сип. Кто платить будет, пользуются энергией все. Не члены ГСК будет отключена электроэнергия автоматически , нет договоров или не скорректированы- отключение, нет платы взносов-отключение. В силу ст.338 ФЗ, Устава п.9.4.7. решений. Законы изменились.

2. по ремонту дорожного полотна, вместо жалоб в различные инстанции: Бокс 74,27,64,32,71. на сайте все написано.

14.08.24г Председатель правления Бахтияров М.Х