Должен ли платить взносы собственник гаража, который не является членом гаражного кооператива?

В соответствии с п. 3, 4 статьи 27 Закона № 338 собственники гаражей и машино - мест, которые не являются членами гаражного кооператива, должны платить за приобретение, создание и содержание общего имущества.

Помимо этого, они должны платить за текущий и капитальный ремонт, за услуги и работы в ГСК (товарищества по управлению общим имуществом).

Размер платы равняется суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов, которые платят члены гаражного кооператива.

То есть, закон устанавливает одинаковую обязанность для членов и не членов гаражного кооператива по оплате взносов. Только для членов – это взносы, а для не членов кооператива- плата.

Статья 10 Закона № 338-ФЗ указывает на то, что каждый собственник гаража обязан соразмерно со своей долей в праве на общее имущество нести бремя содержания общего имущества. Соразмерность доли простыми словами означает, что если доля определяется по площади гаража, то и платежи должны быть по площади, и голосовать на собрании нужно по площади. Закон № 338-ФЗ связкой статей 6 и 10, а также в связке с Федеральным законом от 24.07.2023 № 351-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» (ч. 3 ст. 259.3 ГК РФ + ст. 259.4 ГК РФ) закрепляет принцип «1 кв.м. гаража = 1 голос на собрании = 1 взнос». При этом можно предусмотреть формирование доли по количеству гаражей (ст. 6), однако, в таком случае голоса и взносы должны формироваться по принципу «1 гараж = 1 голос = 1 взнос». В силу Постановления №338-ФЗ от 01.10.2023г не член Г СК обязан оплачивать аренду з/участка, задолженности, взносы наравне как и член ГСК.

Льготники по оплате аренды з/участка общего пользования и находящего под гаражом освобождены от платы земельного участка, как всем было доведено с 2018года по настоящее время.

Срок оплатить( доплатить за 2021,2022,2023 задолженности, согласно расчета УМИ) за аренду з/ участка, по иску от УМИ 04.09.2023, за арендную плату 2024г до 06.02.24г. Необходимо прийти для сверке платежей. Каждый понедельник с17:00 до19:00 в сторожке прием.

Сфотографировано размещено на сайте, доске объявлений.

03.02.2024г Бахтияров М.Х.

Просим не развешивать разного рода не соответствующие действительности обявления о приеме и тд. Камеры сфокусировали вас, но с этим позже.